Signal Vente

14 Impasse Hélène Viannay 49460 Montreuil-Juigné

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 91 j)

A énergieA GESn° 2649E1850441X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation49 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé655 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 287 €/m² à Montreuil-Juigné (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen327 385 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation319 266 – 374 791 €
Soit3 484 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/08/20257 Imp Charlotte Delbo 49460 Montreuil-JuignéMaison108 m²295 000 €2 731
30/07/202510 All Denise Vernay 49460 Montreuil-JuignéMaison97 m²285 000 €2 938
28/07/202547 Rue G De Gaulle Anthonioz 49460 Montreuil-JuignéMaison105 m²275 000 €2 619
17/07/20253 Rue Suzanne Hiltermann 49460 Montreuil-JuignéMaison123 m²445 000 €3 618
26/06/202559 Rue Florence Arthaud 49460 Montreuil-JuignéMaison145 m²425 000 €2 931
03/06/20259007 Le Fougeray 49460 Montreuil-JuignéMaison77 m²130 000 €1 688
05/05/202543 Rue G De Gaulle Anthonioz 49460 Montreuil-JuignéMaison91 m²260 000 €2 857
18/04/202539 Rue G De Gaulle Anthonioz 49460 Montreuil-JuignéMaison85 m²275 000 €3 235
31/01/202520 Rue G De Gaulle Anthonioz 49460 Montreuil-JuignéMaison131 m²420 000 €3 206
23/01/20259005 Che Du Fougeray 49460 Montreuil-JuignéMaison122 m²343 000 €2 811
09/01/202550 Rue Andre Michaux 49460 Montreuil-JuignéMaison106 m²295 734 €2 790
19/12/202416 Rue Germaine Tillion 49460 Montreuil-JuignéMaison95 m²255 000 €2 684
29/10/20243 All Jean Baptiste Lamarck 49460 Montreuil-JuignéMaison77 m²245 000 €3 182
19/09/202435 Rue G De Gaulle Anthonioz 49460 Montreuil-JuignéMaison89 m²245 000 €2 753
12/09/20244 Rue Marie-Madeleine Fourcade 49460 Montreuil-JuignéMaison106 m²284 000 €2 679