12 Rue du Mail (Les Rosiers-sur-Loire) 49350 Gennes-Val-de-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2649E1840505T
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface79 m²
Constructionavant 1948
Consommation199 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 833 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 205 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (135 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen174 195 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation155 452 – 182 487 €
Soit2 139 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 52 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 126 m² | 130 000 € | 1 032 |
| 16/09/2025 | 7 Rue Des Ponts 49350 Gennes-Val-de-Loire | Appartement | 44 m² | 650 000 € | 14 773 |
| 16/09/2025 | 7 Rue Des Ponts 49350 Gennes-Val-de-Loire | Appartement | 36 m² | 650 000 € | 18 056 |
| 16/09/2025 | 7 Rue Des Ponts 49350 Gennes-Val-de-Loire | Appartement | 84 m² | 650 000 € | 7 738 |
| 16/09/2025 | 7 Rue Des Ponts 49350 Gennes-Val-de-Loire | Appartement | 50 m² | 650 000 € | 13 000 |
| 16/09/2025 | 55 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-Loire | Appartement | 43 m² | 650 000 € | 15 116 |
| 16/09/2025 | 55 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-Loire | Appartement | 68 m² | 650 000 € | 9 559 |
| 16/09/2025 | 55 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-Loire | Appartement | 64 m² | 650 000 € | 10 156 |
| 16/09/2025 | 55 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-Loire | Appartement | 35 m² | 650 000 € | 18 571 |
| 29/08/2025 | 6 Rue De L Ecole 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 58 m² | 166 420 € | 2 869 |
| 04/07/2025 | 27 Rue Eugene Tessie De La Motte 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 85 m² | 210 000 € | 2 471 |
| 26/05/2025 | 3 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 87 m² | 136 000 € | 1 563 |
| 07/05/2025 | 9 Rue Lise Coquillon 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 67 m² | 148 000 € | 2 209 |
| 27/03/2025 | 29 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 147 m² | 210 000 € | 1 429 |
| 17/03/2025 | 9 Rue De Saumur (Les Rosiers) 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 80 m² | 156 000 € | 1 950 |