Signal Vente

31 Rue de Touraine 49260 Montreuil-Bellay

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 92 j)

F énergieF GESn° 2649E1831099Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface88 m²
Construction1969
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 147 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 595 €/m² à Montreuil-Bellay (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen140 520 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation112 472 – 132 032 €
Soit1 388 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/202542 Rue Du General De Gaulle 49260 Montreuil-BellayMaison88 m²175 000 €1 989
03/10/2025288 Rue De Loudun 49260 Montreuil-BellayAppartement65 m²130 000 €2 000
25/09/202586 Rue De Loudun 49260 Montreuil-BellayMaison62 m²107 000 €1 726
25/06/2025124 Rue Des Gemeaux 49260 Montreuil-BellayMaison95 m²100 000 €1 053
02/06/202591 Rue De Loudun 49260 Montreuil-BellayMaison58 m²145 000 €2 500
04/02/202594 Rue De Loudun 49260 Montreuil-BellayMaison121 m²125 000 €1 033
26/12/2024154 Rue Du General De Gaulle 49260 Montreuil-BellayMaison109 m²198 000 €1 817
13/12/202470 Rue Du General De Gaulle 49260 Montreuil-BellayMaison109 m²120 000 €1 101
25/09/202446 Rue De Touraine 49260 Montreuil-BellayMaison87 m²165 000 €1 897
19/04/2024230 Rue Des Colleges 49260 Montreuil-BellayMaison94 m²150 000 €1 596
15/03/20249 Rue Octave Boulme 49260 Montreuil-BellayMaison98 m²175 000 €1 786
06/03/202486 Rue Des Amandiers 49260 Montreuil-BellayMaison88 m²130 000 €1 477
01/02/2024288 Rue De Loudun 49260 Montreuil-BellayAppartement57 m²32 000 €561
13/11/2023145 Rue De Loudun 49260 Montreuil-BellayMaison57 m²80 000 €1 404