Signal Vente

1 Impasse de la Treille 49310 Lys-Haut-Layon

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j)

F énergieC GESn° 2649E1826091J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface65 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation408 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 879 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 778 €/m² à Lys-Haut-Layon (155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 570 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 502 – 108 590 €
Soit1 547 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Rue Sainte Barbe 49310 Lys-Haut-LayonMaison101 m²160 990 €1 594
19/12/20251479 Rue Nationale (Vihiers) 49310 Lys-Haut-LayonMaison139 m²115 000 €827
14/10/20259 Rue De Saint Hilaire 49310 Lys-Haut-LayonMaison80 m²48 000 €600
16/09/20252 Rue De Saint Hilaire 49310 Lys-Haut-LayonMaison83 m²110 000 €1 325
25/04/202518 Rue De L Ancienne Gare 49310 Lys-Haut-LayonMaison96 m²168 000 €1 750
04/04/202510 Rue De La Madeleine 49310 Lys-Haut-LayonMaison91 m²147 000 €1 615
26/12/20244 Imp De La Treille 49310 Lys-Haut-LayonMaison94 m²165 000 €1 755
28/10/202416 Rue De La Madeleine 49310 Lys-Haut-LayonMaison103 m²125 000 €1 214
02/05/20243 Rue Des Angles 49310 Lys-Haut-LayonMaison40 m²40 000 €1 000
15/03/20246 Rue De Saint Hilaire 49310 Lys-Haut-LayonMaison130 m²236 000 €1 815
26/01/202410 Av De Whalley 49310 Lys-Haut-LayonMaison116 m²240 000 €2 069