Signal Vente

12 Rue des Erables 49490 Noyant-Villages

Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 93 j)

D énergieB GESn° 2649E1816008O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface67 m²
Construction2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation208 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 577 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 483 €/m² à Noyant-Villages (139 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen99 806 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation89 067 – 104 557 €
Soit1 439 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/08/202541 Rte De Bauge (Noyant) 49490 Noyant-VillagesMaison97 m²120 000 €1 237
26/08/202512 Pl De La Lune 49490 Noyant-VillagesMaison52 m²20 000 €385
27/05/20254 Rue Des Noisetiers 49490 Noyant-VillagesMaison77 m²74 000 €961
29/04/202527 Rte De Bauge (Noyant) 49490 Noyant-VillagesMaison71 m²60 000 €845
25/04/202529 Rte De Bauge (Noyant) 49490 Noyant-VillagesMaison94 m²135 000 €1 436
31/01/202518 Rue Des Erables (Noyant) 49490 Noyant-VillagesMaison105 m²163 000 €1 552
21/11/202410 Rue De La Garenne 49490 Noyant-VillagesMaison85 m²72 000 €847
26/03/202420 Rte De Bauge (Noyant) 49490 Noyant-VillagesMaison130 m²74 990 €577
22/12/202351 Rte De Bauge (Noyant) 49490 Noyant-VillagesMaison75 m²50 000 €667
21/12/202317 Rue Des Erables (Noyant) 49490 Noyant-VillagesMaison103 m²166 000 €1 612