Signal Vente

34 Rue de la Moine (Roussay) 49450 Sèvremoine

Maison · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2649E1799866S

F énergie   F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1966
Consommation296 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 774 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 995 €/m² à Sèvremoine (360 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 263 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation171 496 – 201 322 €
Soit1 736 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/202512 Imp Bel Air (Roussay) 49450 SèvremoineMaison91 m²175 000 €1 923
17/11/202512 Rue De La Petite Chapelle 49450 SèvremoineMaison61 m²145 000 €2 377
31/07/20257 Rue Principale (Roussay) 49450 SèvremoineMaison52 m²126 000 €2 423
13/06/20252 Rue Montfort 49450 SèvremoineMaison156 m²165 000 €1 058
27/05/20253 Rue Des Acacias (Roussay) 49450 SèvremoineMaison101 m²165 000 €1 634
19/05/202525 Rue Du Douet Aubert (Roussay) 49450 SèvremoineMaison95 m²60 000 €632
28/04/20252 Rue Principale (Roussay) 49450 SèvremoineMaison140 m²160 000 €1 143
12/03/202513 Rue Saint Joseph (Roussay) 49450 SèvremoineMaison99 m²245 000 €2 475
13/02/202517 Rue Principale (Roussay) 49450 SèvremoineMaison102 m²160 000 €1 569
05/12/202412 Rue De La Moine (Roussay) 49450 SèvremoineMaison83 m²102 500 €1 235
14/10/20249 Rue De La Petite Chapelle 49450 SèvremoineMaison80 m²155 000 €1 938
02/08/202420 Imp Bel Air (Roussay) 49450 SèvremoineMaison90 m²140 000 €1 556
12/03/202410 Rue Du Douet Aubert (Roussay) 49450 SèvremoineMaison108 m²60 000 €556
17/01/202411 Rue Saint Joseph (Roussay) 49450 SèvremoineMaison72 m²97 500 €1 354
26/12/202333 Rue Du Douet Aubert 49450 SèvremoineMaison85 m²142 000 €1 671