Signal Vente

2 Rue de la Gare, Châteauneuf-sur-Sarthe 49330 Les Hauts-d'Anjou

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2649E1795435H

E énergie   E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface113 m²
Constructionavant 1948
Consommation238 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 652 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/07/2026maison0113 m²DD23342
02/07/2026maison077 m²DB24435

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 759 €/m² à Les Hauts-d'Anjou (125 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 943 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation168 385 – 197 670 €
Soit1 618 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202521 Grande Rue 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison121 m²180 000 €1 488
12/12/202511 B Rue De La Gare 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison96 m²215 000 €2 240
28/11/20253 B Rue Des Rosiers (Chateauneuf) 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement80 m²127 500 €1 594
28/11/20253 B Rue Des Rosiers (Chateauneuf) 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement115 m²127 500 €1 109
15/09/202519 Gr Grande Rue 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison87 m²200 000 €2 299
05/09/20259 Rue De La Gare 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison160 m²245 000 €1 531
22/07/20255 T Rue Des Rosiers (Chateauneuf) 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement63 m²73 000 €1 159
16/05/202516 Rue Nationale 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement20 m²142 000 €7 100
16/05/202516 Rue Nationale 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement79 m²142 000 €1 797
16/05/202516 B Rue Nationale 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement80 m²142 000 €1 775
16/05/202516 B Rue Nationale 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement39 m²142 000 €3 641
16/05/202516 B Rue Nationale 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement51 m²142 000 €2 784
16/05/202516 Rue Nationale 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement67 m²142 000 €2 119
16/05/202516 Rue Nationale 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement70 m²142 000 €2 029
23/10/20242 Rue Nationale 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement69 m²85 000 €1 232