34 Chemin du Ruisseau 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2649E1795080Q
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface168 m²
Constructionavant 1948
Consommation175 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 182 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 059 €/m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen681 912 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation627 359 – 736 465 €
Soit4 059 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 302 Che Du Ruisseau 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 54 m² | 155 000 € | 2 870 |
| 05/08/2025 | 9017 Che Du Ruisseau 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 17 m² | 395 000 € | 23 235 |
| 27/06/2025 | 45 Che Des Grand's Maisons 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 110 m² | 390 000 € | 3 545 |
| 27/06/2025 | 45 Che Des Grand's Maisons 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 24 m² | 390 000 € | 16 250 |