Signal Vente

5 Place Notre Dame des Ardilliers 49400 Saumur

Immeuble · 301 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 97 j)

G énergieC GESn° 2649E1794651D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface301 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation430 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé14 399 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 933 €/m² à Saumur (266 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen882 540 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation665 788 – 781 577 €
Soit2 405 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202519 Quai Mayaud 49400 SaumurAppartement32 m²55 000 €1 719
26/08/2025180 All Des Clematites 49400 SaumurMaison95 m²231 500 €2 437
23/05/202524 Rue Rabelais 49400 SaumurAppartement47 m²87 500 €1 862
07/05/2025693 Rue Des Moulins 49400 SaumurMaison146 m²600 000 €4 110
31/03/20258 Quai Mayaud 49400 SaumurAppartement103 m²100 000 €971
17/12/202410 Rue Jean Jaures 49400 SaumurMaison35 m²105 000 €3 000
06/09/2024585 Rue Des Moulins 49400 SaumurMaison323 m²650 000 €2 012
03/09/20248 Quai Mayaud 49400 SaumurAppartement174 m²425 000 €2 443
26/08/2024332 Rue Lamartine 49400 SaumurMaison170 m²545 000 €3 206
25/07/202419 Quai Mayaud 49400 SaumurAppartement32 m²25 000 €781
16/07/202424 Rue Rabelais 49400 SaumurAppartement66 m²94 000 €1 424
04/06/202424 Rue Rabelais 49400 SaumurAppartement65 m²114 000 €1 754
28/03/20248 All Des Veroniques 49400 SaumurMaison171 m²317 000 €1 854
21/12/202324 Rue Rabelais 49400 SaumurAppartement64 m²110 000 €1 719
24/11/202342 All Des Clematites 49400 SaumurMaison120 m²200 000 €1 667