33 Rue de la Genaudière 49350 Gennes-Val-de-Loire
Maison · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2649E1761353L
D énergie D GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface270 m²
Construction1753
Consommation193 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 123 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 205 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (135 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen595 130 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation531 094 – 623 458 €
Soit2 139 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2024 | 21 La Genaudiere St Georges 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 142 m² | 232 000 € | 1 634 |