Signal Vente

11 Chemin des Marottes 49770 Longuenée-en-Anjou

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2649E1745075J

E énergie   E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface131 m²
Construction1978-1982
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 413 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 497 €/m² à Longuenée-en-Anjou (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen327 606 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation277 286 – 325 510 €
Soit2 297 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20258 Rte De La Meignanne 49770 Longuenée-en-AnjouMaison116 m²255 000 €2 198
07/11/20254 Imp De La Motte 49770 Longuenée-en-AnjouMaison108 m²312 500 €2 894
15/10/20252 Rue Des Vieilles Vignes 49770 Longuenée-en-AnjouMaison78 m²265 000 €3 397
30/09/202511 Rue Floreal 49770 Longuenée-en-AnjouMaison77 m²195 000 €2 532
27/06/202511 Le Verger Des Marottes 49770 Longuenée-en-AnjouMaison120 m²270 100 €2 251
27/06/202516 Rue Langlois Berthelot 49770 Longuenée-en-AnjouMaison93 m²240 000 €2 581
28/03/20254 Rue Du Onze Novembre 49770 Longuenée-en-AnjouMaison74 m²185 000 €2 500
19/03/202511 Rte De Montreuil 49770 Longuenée-en-AnjouMaison180 m²328 500 €1 825
31/01/202516 Le Verger Des Marottes 49770 Longuenée-en-AnjouMaison93 m²253 000 €2 720
27/11/20243 Rue Du Onze Novembre 49770 Longuenée-en-AnjouMaison88 m²187 500 €2 131
25/07/202423 Le Verger Des Marottes 49770 Longuenée-en-AnjouMaison123 m²272 000 €2 211
24/07/20242331 Rte Du Plessis (La Meignanne) 49770 Longuenée-en-AnjouMaison65 m²211 280 €3 250