8 Rue Rabelais 49540 Terranjou
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/06/2026 (il y a 100 j) · n° 2649E1742488W
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface90 m²
Construction1969
Consommation230 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 210 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 852 €/m² à Terranjou (60 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen166 310 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation148 415 – 174 226 €
Soit1 796 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue De La Commanderie 49540 Terranjou | Maison | 81 m² | 100 000 € | 1 235 |
| 28/03/2025 | 6 Rue Rabelais 49540 Terranjou | Maison | 103 m² | 198 000 € | 1 922 |
| 03/03/2025 | 11 Rue J-Francois Honore Merlet 49540 Terranjou | Maison | 117 m² | 236 000 € | 2 017 |
| 29/10/2024 | 31 Rue De La Commanderie 49540 Terranjou | Maison | 105 m² | 133 000 € | 1 267 |
| 12/07/2024 | 12 Rue Du Docteur Michel Gruet 49540 Terranjou | Maison | 81 m² | 198 000 € | 2 444 |
| 28/03/2024 | 1 Rue De La Pinarderie 49540 Terranjou | Maison | 98 m² | 230 000 € | 2 347 |
| 01/12/2023 | 8 Rue Rabelais 49540 Terranjou | Maison | 91 m² | 77 500 € | 852 |
| 02/11/2023 | 5 Rue Andre Sarazin 49540 Terranjou | Maison | 149 m² | 338 000 € | 2 268 |