Signal Vente

6 Rue Lucienne Gillet-Duval 49480 Verrières-en-Anjou

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 103 j)

A énergieA GESn° 2649E1733750U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction2016
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation52 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé667 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 845 €/m² à Verrières-en-Anjou (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen278 810 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation271 896 – 319 182 €
Soit3 016 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/02/202514 Rue Andre Bruel 49480 Verrières-en-AnjouMaison89 m²242 140 €2 721
18/12/202436 Rue Sophie Leroyer De Chantepi 49480 Verrières-en-AnjouMaison113 m²345 000 €3 053
30/10/20242 Sq Henri Bouriche 49480 Verrières-en-AnjouMaison82 m²253 500 €3 091
24/10/20241 Sq Alfred Benon 49480 Verrières-en-AnjouMaison83 m²250 000 €3 012
20/09/20249 Sq Henri Riviere 49480 Verrières-en-AnjouMaison82 m²238 000 €2 902
30/07/20247 Sq Alfred Benon 49480 Verrières-en-AnjouMaison83 m²260 000 €3 133
10/06/20242 Rue Lucienne Gillet-Duval 49480 Verrières-en-AnjouMaison97 m²265 000 €2 732
15/03/20242 Sq Emile Bernard 49480 Verrières-en-AnjouMaison103 m²295 000 €2 864
29/02/202444 Rue Sophie Leroyer De Chantepi 49480 Verrières-en-AnjouMaison103 m²370 000 €3 592
10/01/202417 Rue Jules Desbois 49480 Verrières-en-AnjouMaison84 m²255 000 €3 036
08/12/202315 Rue Paul Gauguin 49480 Verrières-en-AnjouMaison118 m²365 000 €3 093
16/11/202315 Rue Maurice Legendre 49480 Verrières-en-AnjouMaison96 m²270 500 €2 818
26/10/202310 Sq Maurice Asselin 49480 Verrières-en-AnjouMaison87 m²220 000 €2 529