Signal Vente

14 Rue Claude Debussy 49370 Val d'Erdre-Auxence

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 103 j)

A énergieA GESn° 2649E1733265D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation55 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé714 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 835 €/m² à Val d'Erdre-Auxence (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 950 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation178 412 – 209 441 €
Soit1 945 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/20251 Rue Du Bijou 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison86 m²160 000 €1 860
23/06/202513 Av De La Liberte 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison187 m²325 000 €1 738
05/05/20254 B Rue De L Etang 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison85 m²188 000 €2 212
16/04/202517 Rue De Rennes 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison50 m²140 000 €2 800
16/04/202517 Rue De Rennes 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison60 m²140 000 €2 333
14/04/202525 Av De La Liberte 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison103 m²215 000 €2 087
06/03/202530 Rue Des Perrins 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison145 m²210 000 €1 448
27/02/202516 Av De La Liberte 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison138 m²177 400 €1 286
27/01/202522 Rue Hector Berlioz 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison114 m²275 661 €2 418
17/01/20253 Rue Des Sablons 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison84 m²185 000 €2 202
06/12/20242 Rue De L Etang 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison77 m²129 360 €1 680
06/12/20246 Rue Du Champ De Foire 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison62 m²96 720 €1 560
20/11/202418 Rue Claude Debussy 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison71 m²180 000 €2 535
26/06/202411 B Rue Des Perrins 49370 Val d'Erdre-AuxenceAppartement136 m²262 000 €1 926
28/03/20245 Pl Des Perrins 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison139 m²100 000 €719