Signal Vente

24 Avenue des Trois Cormiers 49240 Avrillé

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j)

F énergieF GESn° 2649E1730011Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface99 m²
Construction1973
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation312 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 849 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 272 €/m² à Avrillé (158 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen322 619 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation258 224 – 303 133 €
Soit2 847 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202525 Av Martin Luther King 49240 AvrilléAppartement74 m²188 000 €2 541
17/12/202517 Pl Schwalbach 49240 AvrilléAppartement58 m²179 800 €3 100
10/07/20258 Av De La Basse Lande 49240 AvrilléMaison140 m²320 000 €2 286
16/06/202518 Av De Pends Loup 49240 AvrilléMaison115 m²295 000 €2 565
27/05/202517 Av Salvador Allende 49240 AvrilléAppartement90 m²165 089 €1 834
24/04/202537 Av Des Trois Cormiers 49240 AvrilléMaison102 m²230 000 €2 255
17/04/202539 A Av Du Onze Novembre 1918 49240 AvrilléMaison108 m²328 000 €3 037
26/03/20258 Rue Jacques Brel 49240 AvrilléMaison107 m²325 000 €3 037
24/03/202516 Av De La Gde Planche 49240 AvrilléMaison87 m²235 000 €2 701
31/01/20259 Av De La Basse Lande 49240 AvrilléMaison83 m²220 000 €2 651
18/12/202414 All Jean Cocteau 49240 AvrilléMaison107 m²260 000 €2 430
15/11/202412 Av Des Trois Cormiers 49240 AvrilléMaison93 m²270 000 €2 903
27/09/202415 Av Salvador Allende 49240 AvrilléAppartement72 m²150 000 €2 083
27/08/202430 Rte De L Adeziere 49240 AvrilléAppartement72 m²169 000 €2 347
22/07/202422 Av De La Basse Lande 49240 AvrilléMaison91 m²410 000 €4 505