Signal Vente

13 Rue de la garenne 49280 La Séguinière

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2649E1729535R

A énergie   A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface139 m²
Construction2020
Consommation42 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé742 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 930 €/m² à La Séguinière (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 463 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation261 805 – 307 336 €
Soit2 046 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/01/202529 Rue Du Manoir 49280 La SéguinièreMaison87 m²140 000 €1 609
05/11/20242 Rue Des Genets 49280 La SéguinièreMaison72 m²187 000 €2 597
22/10/202414 All Des Capucines 49280 La SéguinièreMaison117 m²102 500 €876
22/10/202414 All Des Capucines 49280 La SéguinièreMaison117 m²205 000 €1 752
31/07/202422 Rue De La Garenne 49280 La SéguinièreMaison89 m²190 000 €2 135
25/07/202433 Rue Du Manoir 49280 La SéguinièreMaison70 m²156 510 €2 236
12/07/202410 Rue Des Myosotis 49280 La SéguinièreMaison148 m²445 000 €3 007
26/06/20243 Rue Des Myosotis 49280 La SéguinièreMaison100 m²210 800 €2 108
17/05/20248 Rue Du Manoir 49280 La SéguinièreMaison99 m²141 000 €1 424
29/03/20244 Av De Villandry 49280 La SéguinièreMaison80 m²201 000 €2 513
26/03/202428 Rue Des Chenes 49280 La SéguinièreMaison117 m²167 000 €1 427
20/02/20247 All Des Meuniers 49280 La SéguinièreMaison86 m²180 000 €2 093
02/02/202464 Rue Du Paradis 49280 La SéguinièreMaison103 m²105 000 €1 019
19/12/202359 Rue Du Paradis 49280 La SéguinièreMaison126 m²171 000 €1 357