Signal Vente

3 Square de l'Aiguillon 49320 Les Garennes sur Loire

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 105 j)

C énergieA GESn° 2649E1721091X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction2007
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation156 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 642 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 001 €/m² à Les Garennes sur Loire (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 095 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation262 287 – 307 903 €
Soit3 001 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202543 Rue Saint Almand 49320 Les Garennes sur LoireMaison149 m²492 000 €3 302
14/10/20252 All Des Tilleuls 49320 Les Garennes sur LoireMaison220 m²701 000 €3 186
14/10/20252 All Des Tilleuls 49320 Les Garennes sur LoireMaison35 m²701 000 €20 029
26/09/202552 Rue St Almand 49320 Les Garennes sur LoireMaison120 m²730 000 €6 083
25/09/20252 Rue De L Eglise 49320 Les Garennes sur LoireMaison140 m²125 000 €893
11/09/20251 Imp De La Barre 49320 Les Garennes sur LoireMaison92 m²188 500 €2 049
26/08/202542 Rue St Almand 49320 Les Garennes sur LoireMaison157 m²455 000 €2 898
06/03/20257 Rue De La Barre 49320 Les Garennes sur LoireMaison143 m²430 000 €3 007
18/12/20248 Che Du Tertreau 49320 Les Garennes sur LoireMaison141 m²340 000 €2 411
11/12/20243 Sq Des Quatre Pressoirs 49320 Les Garennes sur LoireMaison87 m²240 000 €2 759
30/08/202479 Rue St Almand 49320 Les Garennes sur LoireMaison198 m²571 000 €2 884
09/07/20244 Sq De L'aiguillon 49320 Les Garennes sur LoireMaison90 m²265 000 €2 944