Signal Vente

477 Avenue Duret 49260 Montreuil-Bellay

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 105 j)

E énergieC GESn° 2649E1709357P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface68 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation323 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 391 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 595 €/m² à Montreuil-Bellay (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 779 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation92 071 – 108 083 €
Soit1 467 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025276 Rue Estienvrin 49260 Montreuil-BellayMaison32 m²55 000 €1 719
12/11/2025187 Rue Anatole France 49260 Montreuil-BellayMaison98 m²400 000 €4 082
05/11/202542 Rue Du General De Gaulle 49260 Montreuil-BellayMaison88 m²175 000 €1 989
03/10/2025288 Rue De Loudun 49260 Montreuil-BellayAppartement65 m²130 000 €2 000
25/09/202586 Rue De Loudun 49260 Montreuil-BellayMaison62 m²107 000 €1 726
06/06/2025284 Av Duret 49260 Montreuil-BellayMaison116 m²224 400 €1 934
02/06/202591 Rue De Loudun 49260 Montreuil-BellayMaison58 m²145 000 €2 500
28/03/202554 Rue De Bellevue 49260 Montreuil-BellayMaison76 m²70 000 €921
04/02/202594 Rue De Loudun 49260 Montreuil-BellayMaison121 m²125 000 €1 033
31/12/2024183 Rue De Coulon 49260 Montreuil-BellayMaison87 m²95 000 €1 092
26/12/2024154 Rue Du General De Gaulle 49260 Montreuil-BellayMaison109 m²198 000 €1 817
16/12/202475 Rue Jean Jaures 49260 Montreuil-BellayMaison98 m²110 000 €1 122
13/12/202470 Rue Du General De Gaulle 49260 Montreuil-BellayMaison109 m²120 000 €1 101
25/09/202446 Rue De Touraine 49260 Montreuil-BellayMaison87 m²165 000 €1 897
28/08/2024120 Rue De Bellevue 49260 Montreuil-BellayMaison117 m²177 000 €1 513