Signal Vente

5 Rue de la Croix 49450 Sèvremoine

Maison · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2649E1707778W

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1948
Consommation371 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 895 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 995 €/m² à Sèvremoine (360 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 974 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation136 047 – 159 708 €
Soit1 736 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/202512 Imp Bel Air (Roussay) 49450 SèvremoineMaison91 m²175 000 €1 923
25/11/20257 Rue Du Centre 49450 SèvremoineMaison85 m²47 000 €553
17/11/202512 Rue De La Petite Chapelle 49450 SèvremoineMaison61 m²145 000 €2 377
15/10/202511 Rue Du Vigneau (Roussay) 49450 SèvremoineMaison97 m²210 000 €2 165
31/07/20257 Rue Principale (Roussay) 49450 SèvremoineMaison52 m²126 000 €2 423
25/07/202514 B Rue Du Vigneau (Roussay) 49450 SèvremoineMaison54 m²138 000 €2 556
13/06/20252 Rue Montfort 49450 SèvremoineMaison156 m²165 000 €1 058
27/05/20253 Rue Des Acacias (Roussay) 49450 SèvremoineMaison101 m²165 000 €1 634
19/05/202525 Rue Du Douet Aubert (Roussay) 49450 SèvremoineMaison95 m²60 000 €632
28/04/20252 Rue Principale (Roussay) 49450 SèvremoineMaison140 m²160 000 €1 143
13/02/202517 Rue Principale (Roussay) 49450 SèvremoineMaison102 m²160 000 €1 569
29/01/202548 Rue Principale (Roussay) 49450 SèvremoineMaison60 m²134 000 €2 233
05/12/202412 Rue De La Moine (Roussay) 49450 SèvremoineMaison83 m²102 500 €1 235
18/10/202410 Rue Du Vigneau (Roussay) 49450 SèvremoineMaison115 m²194 900 €1 695
14/10/20249 Rue De La Petite Chapelle 49450 SèvremoineMaison80 m²155 000 €1 938