Signal Vente

3 Rue de la Fidélité 49400 Saumur

Immeuble · 270 m² · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 120 j)

F énergieC GESn° 2649E1685588K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface270 m²
Construction1850
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation388 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 204 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/07/2025appartement041 m²EE30936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 933 €/m² à Saumur (266 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen791 617 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation633 610 – 743 803 €
Soit2 552 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202544 Rue Saint Jean 49400 SaumurAppartement80 m²130 000 €1 625
22/12/20254 Rue De L Anc Messagerie 49400 SaumurAppartement23 m²46 000 €2 000
17/12/202516 Rue Daille 49400 SaumurAppartement29 m²52 000 €1 793
16/12/202524 Rue Dacier 49400 SaumurAppartement72 m²670 000 €9 306
16/12/202524 Rue Dacier 49400 SaumurAppartement88 m²670 000 €7 614
16/12/202524 Rue Dacier 49400 SaumurAppartement108 m²670 000 €6 204
16/12/202524 Rue Dacier 49400 SaumurAppartement25 m²670 000 €26 800
16/12/202524 Rue Dacier 49400 SaumurAppartement26 m²670 000 €25 769
16/12/202524 Rue Dacier 49400 SaumurAppartement27 m²670 000 €24 815
12/12/20254 Rue De L Anc Messagerie 49400 SaumurAppartement56 m²150 576 €2 689
08/12/20253 Rue Saint Jean 49400 SaumurAppartement45 m²360 000 €8 000
08/12/20253 Rue Saint Jean 49400 SaumurAppartement67 m²360 000 €5 373
08/12/20253 Rue Saint Jean 49400 SaumurAppartement35 m²360 000 €10 286
24/11/202516 Rue De La Petite Bilange 49400 SaumurAppartement51 m²137 000 €2 686
19/11/202517 Rue De La Maremaillette 49400 SaumurMaison90 m²252 600 €2 807