4 Rue du Cormier 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2649E1671457X
E énergie C GES
Score de vente 49/100 · Moyen
Surface60 m²
Construction1970
Consommation309 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 042 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 021 €/m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire (21 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen180 656 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation152 907 – 179 500 €
Soit2 779 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 30 Rue De L Eglise 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Appartement | 30 m² | 75 000 € | 2 500 |
| 29/10/2025 | 7 Rue De La Resine 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 92 m² | 327 500 € | 3 560 |
| 17/10/2025 | 15 Rue Du Loupinot 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 94 m² | 260 000 € | 2 766 |
| 12/09/2025 | 1 Pl Des Genets 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 85 m² | 350 000 € | 4 118 |
| 10/09/2025 | 7 Rue Des Lilas 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 74 m² | 230 000 € | 3 108 |
| 04/09/2025 | 4 Rue Du Cormier 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Appartement | 70 m² | 250 000 € | 3 571 |
| 04/09/2025 | 4 Rue Du Cormier 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Appartement | 53 m² | 250 000 € | 4 717 |
| 28/08/2025 | 30 Rue De L Eglise 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Appartement | 32 m² | 80 000 € | 2 500 |
| 24/04/2025 | 6 Rue Victor Vigan 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 126 m² | 300 000 € | 2 381 |
| 26/03/2025 | 7 Rue Des Lilas 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 74 m² | 198 200 € | 2 678 |
| 24/02/2025 | 11 Rue Des Lilas 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 73 m² | 210 000 € | 2 877 |
| 14/02/2025 | 5 B Rue Victor Vigan 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 113 m² | 435 000 € | 3 850 |
| 12/02/2025 | 20 Av Du Commerce 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 79 m² | 190 000 € | 2 405 |
| 06/12/2024 | 3 T Pas De La Resine 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 92 m² | 235 000 € | 2 554 |
| 04/11/2024 | 12 Av Du Commerce 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 270 m² | 502 000 € | 1 859 |