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60 Rue Merveille 49080 Bouchemaine

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2649E1646269D

C énergie   C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface99 m²
Construction1948-1974
Consommation97 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 183 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 439 €/m² à Bouchemaine (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen340 117 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation312 908 – 367 326 €
Soit3 439 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202516 Rue De La Piverdiere 49080 BouchemaineMaison16 m²650 000 €40 625
03/11/202516 Rue De La Piverdiere 49080 BouchemaineMaison136 m²650 000 €4 779
28/10/202574 Rue De La Chataigneraie 49080 BouchemaineMaison130 m²375 000 €2 885
23/10/202519 Rue De La Haussette 49080 BouchemaineAppartement62 m²185 000 €2 984
29/09/202541 Rue Merveille 49080 BouchemaineMaison100 m²225 000 €2 250
19/09/202523 Rue De La Haussette 49080 BouchemaineAppartement67 m²185 000 €2 761
28/08/202513 Rue Du Champ Du Bois 49080 BouchemaineMaison103 m²35 000 €340
22/08/202521 Rue De La Haussette 49080 BouchemaineAppartement62 m²169 000 €2 726
08/08/202523 Rue De La Haussette 49080 BouchemaineAppartement48 m²135 000 €2 813
05/08/20254 T Rue De La Ferjardiere 49080 BouchemaineMaison144 m²531 930 €3 694
01/08/202527 Rue De La Fraiserie 49080 BouchemaineMaison126 m²370 000 €2 937
29/07/202549 Rue Merveille 49080 BouchemaineMaison140 m²305 000 €2 179
25/06/202567 Rue Des Galles 49080 BouchemaineMaison107 m²276 000 €2 579
09/04/202560 Rue De La Chataigneraie 49080 BouchemaineMaison131 m²280 000 €2 137
27/03/202577 Rue De La Chataigneraie 49080 BouchemaineMaison126 m²305 000 €2 421