Signal Vente

25 Rue Pasteur 49220 Erdre-en-Anjou

Appartement · étage 1 · 71 m² · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 111 j)

E énergieC GESn° 2649E1638780C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface71 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation313 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 431 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 052 €/m² à Erdre-en-Anjou (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen216 997 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation183 666 – 215 608 €
Soit2 808 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/09/202515 Sq De L Europe 49220 Erdre-en-AnjouAppartement76 m²102 000 €1 342
01/09/202530 Rue Du Commerce 49220 Erdre-en-AnjouMaison76 m²150 000 €1 974
01/09/20253 Sq De L Europe 49220 Erdre-en-AnjouMaison89 m²112 226 €1 261
22/07/202515 Sq De L Europe 49220 Erdre-en-AnjouAppartement76 m²105 000 €1 382
16/07/202514 Rue Du Commerce 49220 Erdre-en-AnjouMaison110 m²151 200 €1 375
07/05/202514 Rue Du Commerce 49220 Erdre-en-AnjouAppartement36 m²209 200 €5 811
07/05/202514 Rue Du Commerce 49220 Erdre-en-AnjouAppartement49 m²209 200 €4 269
07/05/202514 Rue Du Commerce 49220 Erdre-en-AnjouAppartement35 m²209 200 €5 977
07/04/20255 Rue Du Clos Fleuri 49220 Erdre-en-AnjouMaison90 m²170 000 €1 889
11/09/202424 Rue La Fontaine 49220 Erdre-en-AnjouMaison105 m²258 000 €2 457
11/07/20249 Rue Pasteur 49220 Erdre-en-AnjouMaison119 m²187 500 €1 576
11/07/202415 Rue De L Eglise (Vern) 49220 Erdre-en-AnjouMaison180 m²215 000 €1 194
17/05/202437 Rue Pasteur 49220 Erdre-en-AnjouMaison51 m²103 000 €2 020
22/02/202421 Sq De L Europe 49220 Erdre-en-AnjouMaison89 m²117 400 €1 319
08/01/202410 Rue La Fontaine 49220 Erdre-en-AnjouMaison104 m²175 000 €1 683