35 Rue des Saints Martins 49380 Bellevigne-en-Layon
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2649E1632421N
A énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface81 m²
Construction2023
Consommation68 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé714 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 770 €/m² à Bellevigne-en-Layon (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen143 724 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation140 160 – 164 535 €
Soit1 876 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 2 Imp Des Cailleteries 49380 Bellevigne-en-Layon | Maison | 90 m² | 229 000 € | 2 544 |
| 15/10/2024 | 301 Rte De Gruette 49380 Bellevigne-en-Layon | Maison | 115 m² | 210 000 € | 1 826 |
| 30/04/2024 | 11 Rue Des Cailleteries 49380 Bellevigne-en-Layon | Maison | 101 m² | 240 000 € | 2 376 |
| 13/02/2024 | 36 Rue Des Saints Martins 49380 Bellevigne-en-Layon | Maison | 65 m² | 165 000 € | 2 538 |
| 30/11/2023 | 8 Rue Des Saints Martins 49380 Bellevigne-en-Layon | Maison | 140 m² | 264 180 € | 1 887 |