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3 Rue du Gousset 49370 Val d'Erdre-Auxence

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2649E1632043Z

A énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface100 m²
Construction2014
Consommation52 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé685 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 835 €/m² à Val d'Erdre-Auxence (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 500 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation178 949 – 210 071 €
Soit1 945 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202525 Rue De La Poueze 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison90 m²98 500 €1 094
29/09/202511 Rue De L'horloge 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison100 m²230 000 €2 300
03/09/20257 Rue Du General De La Moriciere 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison76 m²170 000 €2 237
28/08/202532 Av Du Cadran 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison150 m²300 000 €2 000
03/07/202510 Av Du Cadran 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison100 m²200 000 €2 000
27/05/20253 A Sq Stephane Grapelli 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison77 m²227 000 €2 948
07/05/20253 Imp De L Aiguille 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison79 m²193 500 €2 449
08/10/20244 Pas Du Cadoret 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison130 m²237 000 €1 823
29/08/202415 Rue De La Comtoise 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison103 m²264 900 €2 572
29/08/20245 Rue De L'horloge 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison128 m²330 000 €2 578
26/08/202437 Av Du Cadran 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison130 m²245 000 €1 885
26/06/202413 Rue Du Gousset 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison87 m²216 000 €2 483
22/11/20231 All Beau Vallon 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison155 m²299 000 €1 929
13/11/202315 Av Du Cadran 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison126 m²230 500 €1 829
25/10/20235928 Rue Du General De La Moriciere 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison110 m²210 000 €1 909