Signal Vente

2 Rue de Condé 49350 Gennes-Val-de-Loire

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2649E1623409X

G énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface42 m²
Constructionavant 1948
Consommation626 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 984 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 205 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen93 272 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation70 364 – 82 601 €
Soit1 808 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/09/20259 Rue Jean Luc Rapado 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison75 m²83 000 €1 107
23/05/202578 Rue Foulques Nerra 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison110 m²375 000 €3 409
04/03/202570 Rue Foulques Nerra 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison44 m²135 000 €3 068
11/09/20246 Rue Du Bignon 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison131 m²212 500 €1 622
07/05/20244 Rue Jean Godin 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison72 m²225 000 €3 125
18/01/202411 Rue Du Bignon 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison26 m²235 000 €9 038
18/01/20244 Rue Du Bignon 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison245 m²235 000 €959