Signal Vente

25 Rue de l'ancien hôpital 49420 Ombrée d'Anjou

Maison · étage 0 · 158 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 114 j)

F énergieF GESn° 2649E1603189F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface158 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 786 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2025maison0153 m²FF31752

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 237 €/m² à Ombrée d'Anjou (160 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 941 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation156 831 – 184 106 €
Soit1 076 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20257 Bd D Ancenis 49420 Ombrée d'AnjouMaison78 m²70 000 €897
08/12/20255 Imp Des Fosses 49420 Ombrée d'AnjouMaison65 m²45 000 €692
18/09/20256 Pl Du Guesclin (Pouance) 49420 Ombrée d'AnjouMaison42 m²30 000 €714
18/04/20251 Pl De La Republique 49420 Ombrée d'AnjouAppartement56 m²375 000 €6 696
28/03/202511 Rue Georges Clemenceau 49420 Ombrée d'AnjouMaison170 m²126 000 €741
27/03/20252 Av De La Gare (Pouance) 49420 Ombrée d'AnjouMaison62 m²93 000 €1 500
17/12/202417 Bd D Ancenis 49420 Ombrée d'AnjouMaison110 m²99 900 €908
17/12/202423 Rue Du Roquet 49420 Ombrée d'AnjouMaison61 m²40 000 €656
17/12/202423 Rue Du Roquet 49420 Ombrée d'AnjouAppartement32 m²40 000 €1 250
29/07/20241 Rue De La Liberation (Pouance) 49420 Ombrée d'AnjouAppartement54 m²110 000 €2 037
29/07/20241 Rue De La Liberation (Pouance) 49420 Ombrée d'AnjouAppartement47 m²110 000 €2 340
27/05/20246 Bd D Ancenis 49420 Ombrée d'AnjouMaison70 m²105 000 €1 500
02/04/202419 Bd D Ancenis 49420 Ombrée d'AnjouMaison72 m²37 000 €514
02/04/202419 Bd D Ancenis 49420 Ombrée d'AnjouMaison47 m²37 000 €787
19/03/20244 Rue Du Roquet 49420 Ombrée d'AnjouMaison82 m²80 000 €976