Signal Vente

8 Rue de l'Eglantier 49370 Erdre-en-Anjou

Maison · 132 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 114 j)

C énergieA GESn° 2649E1597967J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface132 m²
Construction2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation149 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 141 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 229 €/m² à Erdre-en-Anjou (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 228 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation270 690 – 317 766 €
Soit2 229 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/20252 B Rue Plantagenet 49370 Erdre-en-AnjouMaison80 m²170 000 €2 125
27/10/202532 Rue Des Rochers 49370 Erdre-en-AnjouMaison131 m²310 000 €2 366
22/07/202515 Rue Du Parc 49370 Erdre-en-AnjouMaison72 m²194 000 €2 694
30/06/20252 Pl Des Roches Bleues 49370 Erdre-en-AnjouMaison78 m²205 000 €2 628
23/05/202510 Rue Principale 49370 Erdre-en-AnjouMaison40 m²50 000 €1 250
24/04/202513 Rue Des Rochers 49370 Erdre-en-AnjouMaison139 m²262 000 €1 885
12/03/20254 B Rue Brutale 49370 Erdre-en-AnjouMaison80 m²163 000 €2 038
02/10/202410 Rue Du Parc 49370 Erdre-en-AnjouMaison79 m²170 000 €2 152
30/09/20241 Rue Brutale 49370 Erdre-en-AnjouMaison82 m²93 000 €1 134
03/07/20244 B Rue De Ste Emerance 49370 Erdre-en-AnjouMaison69 m²155 500 €2 254
20/06/202413 Rue Du Parc 49370 Erdre-en-AnjouMaison104 m²210 000 €2 019
23/02/20244 Rue Principale 49370 Erdre-en-AnjouMaison91 m²165 000 €1 813