6 Place des Emeraudes 49370 Erdre-en-Anjou

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 117 j)

E énergieB GESn° 2649E1591187P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface94 m²

Construction1978-1982

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux1

Performance énergétique

Consommation283 kWh/m²/an

Émissions10 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 536 €/an

Isolation enveloppemoyenne

Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante

Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 229 €/m² à Erdre-en-Anjou (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 418 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation178 097 – 209 071 €

Soit2 051 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
27/10/2025	32 Rue Des Rochers 49370 Erdre-en-Anjou	Maison	131 m²	310 000 €	2 366
22/07/2025	15 Rue Du Parc 49370 Erdre-en-Anjou	Maison	72 m²	194 000 €	2 694
30/06/2025	2 Pl Des Roches Bleues 49370 Erdre-en-Anjou	Maison	78 m²	205 000 €	2 628
24/04/2025	13 Rue Des Rochers 49370 Erdre-en-Anjou	Maison	139 m²	262 000 €	1 885
12/03/2025	4 B Rue Brutale 49370 Erdre-en-Anjou	Maison	80 m²	163 000 €	2 038
27/01/2025	9 Rue De La Barre 49370 Erdre-en-Anjou	Maison	50 m²	45 000 €	900
02/10/2024	10 Rue Du Parc 49370 Erdre-en-Anjou	Maison	79 m²	170 000 €	2 152
30/09/2024	1 Rue Brutale 49370 Erdre-en-Anjou	Maison	82 m²	93 000 €	1 134
20/06/2024	13 Rue Du Parc 49370 Erdre-en-Anjou	Maison	104 m²	210 000 €	2 019