Signal Vente

4 Rue de Vendée (Bourgneuf-en-Mauges) 49290 Mauges-sur-Loire

Maison · étage 0 · 141 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 118 j)

F énergieC GESn° 2649E1578483Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface141 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation419 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 311 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 076 €/m² à Mauges-sur-Loire (227 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen292 716 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation234 290 – 275 036 €
Soit1 806 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202521 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 49290 Mauges-sur-LoireMaison69 m²9 352 500 €135 543
31/12/202521 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 49290 Mauges-sur-LoireMaison85 m²9 352 500 €110 029
31/12/20252 Imp Du Pressoir (Bourgneuf) 49290 Mauges-sur-LoireMaison73 m²9 352 500 €128 116
31/12/20252 Imp Du Pressoir (Bourgneuf) 49290 Mauges-sur-LoireMaison75 m²9 352 500 €124 700
31/12/20254 Rue Des Acacias (Bourgneuf Mau 49290 Mauges-sur-LoireMaison64 m²9 352 500 €146 133
31/12/20254 Rue Des Acacias (Bourgneuf Mau 49290 Mauges-sur-LoireMaison84 m²9 352 500 €111 339
31/12/202510 Rue Des Acacias (Bourgneuf Mau 49290 Mauges-sur-LoireMaison84 m²9 352 500 €111 339
31/12/202510 Rue Des Acacias (Bourgneuf Mau 49290 Mauges-sur-LoireMaison64 m²9 352 500 €146 133
10/10/20253 Rue D Anjou (Bourgneuf Mauges) 49290 Mauges-sur-LoireMaison191 m²50 000 €262
11/04/20253 Rue De La Loire (Bourgneuf) 49290 Mauges-sur-LoireAppartement43 m²104 000 €2 419
17/12/20241 Rue De Vendee (Bourgneuf Mauge 49290 Mauges-sur-LoireMaison73 m²75 000 €1 027
17/12/20241 Rue De Vendee (Bourgneuf Mauge 49290 Mauges-sur-LoireMaison67 m²75 000 €1 119
12/06/20244 Rue Francis Veron (Bourgneuf) 49290 Mauges-sur-LoireAppartement24 m²490 000 €20 417
12/06/20244 Rue Francis Veron (Bourgneuf) 49290 Mauges-sur-LoireAppartement52 m²490 000 €9 423
12/06/20244 Rue Francis Veron (Bourgneuf) 49290 Mauges-sur-LoireAppartement50 m²490 000 €9 800