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235 Route d'Andard 49800 Trélazé

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2649E1578235L

F énergie   F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1948-1974
Consommation310 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 539 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Trélazé (217 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 188 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 830 – 185 278 €
Soit2 245 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/202532 Rue Du Champ De La Croix 49800 TrélazéMaison78 m²280 000 €3 590
13/10/202513 Rue Des Geais 49800 TrélazéMaison110 m²220 000 €2 000
24/09/202523 Rue Louis Pasteur 49800 TrélazéMaison136 m²60 000 €441
27/06/202517 Rue Des Geais 49800 TrélazéMaison91 m²203 000 €2 231
20/12/202429 Rue Louis Pasteur 49800 TrélazéMaison92 m²328 000 €3 565
29/11/20243 Rue Pierre Semard 49800 TrélazéMaison122 m²269 000 €2 205
29/10/202433 Rue Du Champ De La Croix 49800 TrélazéMaison94 m²200 000 €2 128
26/09/202430 Rue Du Champ De La Croix 49800 TrélazéMaison106 m²283 500 €2 675
11/09/202419 Rue Joseph Le Sciellour 49800 TrélazéMaison89 m²290 000 €3 258
26/08/202457 Rue Pierre Semard 49800 TrélazéMaison109 m²265 000 €2 431
15/07/202411 Sq De L'abbe Francois Jollec 49800 TrélazéMaison89 m²246 000 €2 764
11/07/20242 Rue Du Pont De Biais 49800 TrélazéMaison133 m²312 500 €2 350
27/06/202452 Rue Pierre Semard 49800 TrélazéMaison72 m²247 000 €3 431
03/05/20248 Rue De La Chevallerie 49800 TrélazéMaison80 m²200 000 €2 500
29/02/20246 Rue Joseph Le Sciellour 49800 TrélazéMaison90 m²196 000 €2 178