Signal Vente

2 Placette de Lorraine 49070 Beaucouzé

Appartement · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 118 j)

D énergieD GESn° 2649E1578208K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface58 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 359 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 182 €/m² à Beaucouzé (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 556 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation164 698 – 193 341 €
Soit3 087 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/20252 Che De La Maladrie 49070 BeaucouzéMaison78 m²160 000 €2 051
21/07/20253 Rte De Bouchemaine 49070 Saint-Léger-de-LinièresMaison94 m²2 227 493 €23 697
30/06/20253 Rte De Bouchemaine 49070 Saint-Léger-de-LinièresMaison94 m²320 000 €3 404
15/01/20256 Che De La Maladrie 49070 Saint-Léger-de-LinièresAppartement24 m²370 000 €15 417
15/01/20256 Che De La Maladrie 49070 Saint-Léger-de-LinièresAppartement26 m²370 000 €14 231
30/04/20249 Rte Nationale 49070 Saint-Léger-de-LinièresAppartement21 m²200 000 €9 524
30/04/20249 Rte Nationale 49070 Saint-Léger-de-LinièresAppartement20 m²200 000 €10 000
30/04/20249 Rte Nationale 49070 Saint-Léger-de-LinièresAppartement23 m²200 000 €8 696
30/04/20249 Rte Nationale 49070 Saint-Léger-de-LinièresAppartement19 m²200 000 €10 526