12 Rue du Lavoir 49280 La Tessoualle
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2649E1573049Z
A énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface83 m²
Construction2016
Consommation52 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé595 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 359 €/m² à La Tessoualle (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen195 325 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation190 481 – 223 608 €
Soit2 501 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 20 Rue Du Puits 49280 La Tessoualle | Maison | 180 m² | 415 000 € | 2 306 |
| 10/11/2025 | 23 Rue Des Rosiers 49280 La Tessoualle | Maison | 96 m² | 185 000 € | 1 927 |
| 16/10/2025 | 2 Rue Des Hortensias 49280 La Tessoualle | Maison | 68 m² | 120 000 € | 1 765 |
| 09/09/2025 | 3 Av Georges Clemenceau 49280 La Tessoualle | Maison | 52 m² | 111 000 € | 2 135 |
| 29/08/2025 | 8 Rue Des Lilas 49280 La Tessoualle | Maison | 76 m² | 148 000 € | 1 947 |
| 26/08/2025 | 12 Rue Du Stade 49280 La Tessoualle | Maison | 89 m² | 219 000 € | 2 461 |
| 02/06/2025 | 5548 Rte De La Blanchisserie 49280 La Tessoualle | Maison | 87 m² | 260 000 € | 2 989 |
| 22/03/2025 | 9 Rue Des Rosiers 49280 La Tessoualle | Maison | 93 m² | 155 800 € | 1 675 |
| 05/02/2025 | 9 Rue Du Stade 49280 La Tessoualle | Maison | 102 m² | 190 000 € | 1 863 |