4 Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2649E1561470Q
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface141 m²
Construction1926
Consommation316 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 492 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 813 €/m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen255 633 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation204 609 – 240 193 €
Soit1 577 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 B Rue Saint Nicolas 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 99 m² | 214 000 € | 2 162 |
| 25/03/2025 | 16 Rue Rene Morice 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 81 m² | 120 000 € | 1 481 |
| 07/03/2025 | 11 Rue Rene Morice 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 102 m² | 168 000 € | 1 647 |
| 07/03/2025 | 2 Rue Saint Nicolas 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 140 m² | 184 000 € | 1 314 |
| 26/02/2025 | 3 Rue Saint Nicolas 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 38 m² | 47 650 € | 1 254 |
| 21/02/2025 | 3 B Rue Des Grignons 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 84 m² | 187 000 € | 2 226 |
| 19/02/2025 | 13 Rue Du Pont 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 80 m² | 57 000 € | 713 |
| 24/01/2025 | 9 Pl Charles De Gaulle 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 79 m² | 125 000 € | 1 582 |
| 30/12/2024 | 3 Pl Charles De Gaulle 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 82 m² | 46 500 € | 567 |
| 30/12/2024 | 4 Pl Charles De Gaulle 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 100 m² | 46 500 € | 465 |
| 18/11/2024 | 20 Rue Saint Nicolas 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 119 m² | 155 000 € | 1 303 |
| 15/11/2024 | 6 Rue Des Grignons 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 130 m² | 173 000 € | 1 331 |
| 13/11/2024 | 19 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 85 m² | 71 000 € | 835 |
| 24/09/2024 | 1 Rue De La Croix Verte 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Appartement | 75 m² | 90 000 € | 1 200 |
| 31/07/2024 | 1 Rue Du Puits Menard 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 180 m² | 280 000 € | 1 556 |