Signal Vente

2 Rue des Acacias (St Germain-sur-Moine) 49230 Sèvremoine

Maison · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 120 j)

F énergieC GESn° 2649E1543751D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface49 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 917 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 995 €/m² à Sèvremoine (360 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen97 755 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation78 243 – 91 851 €
Soit1 736 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20257 Les Rivieres (St Germain) 49230 SèvremoineMaison86 m²195 000 €2 267
09/12/202512 Rue Des Acacias (Germain Moine 49230 SèvremoineMaison64 m²91 000 €1 422
05/12/20253 Imp Des Brises 49230 SèvremoineMaison88 m²207 000 €2 352
21/07/20254 Imp Des Bottiers (St Germain) 49230 SèvremoineMaison126 m²255 000 €2 024
13/06/202574 Rue Des Bottiers (St Germain) 49230 SèvremoineMaison89 m²190 000 €2 135
18/02/20258 Rue Des Prunus 49230 SèvremoineMaison55 m²120 000 €2 182
20/12/202410 B Rue De Bel Air (St Germain ) 49230 SèvremoineMaison114 m²185 000 €1 623
06/12/202410 Rue Du Bocage (Germain Moine) 49230 SèvremoineMaison87 m²147 500 €1 695
27/08/20245158 Les Rivieres (St Germain) 49230 SèvremoineMaison48 m²130 000 €2 708
26/08/202418 Rue De Bel Air (St Germain ) 49230 SèvremoineMaison93 m²155 000 €1 667
05/07/20242 Rue De L Aiguefou (St Germain) 49230 SèvremoineMaison75 m²245 000 €3 267
01/07/202411 Rue Des Platanes 49230 SèvremoineMaison65 m²135 000 €2 077
24/06/20249001 Imp Des Bottiers (St Germain) 49230 SèvremoineMaison80 m²215 000 €2 688
21/06/202460 Rue Des Bottiers (St Germain) 49230 SèvremoineMaison54 m²135 000 €2 500
17/06/202425 B Rue De Bel Air (St Germain ) 49230 SèvremoineMaison70 m²175 000 €2 500