Signal Vente

38 Rue des Bateliers 49350 Gennes-Val-de-Loire

Maison · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 120 j) · n° 2649E1526948W

C énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface51 m²
Construction1900
Consommation178 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 061 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 205 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 014 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation103 053 – 120 975 €
Soit2 205 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/06/20254 Rue Des Bords De Loire 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison75 m²197 000 €2 627
04/06/202528 Rue Des Bords De Loire 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison120 m²303 200 €2 527
23/05/202512 Rue Jean Francois Bodin 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison71 m²120 000 €1 690
27/12/202428 Rue Des Bateliers (Chenehutte) 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison198 m²495 000 €2 500
23/09/202454 Rue Des Bateliers (Chenehutte) 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison100 m²221 000 €2 210
17/05/20244 Rue Des Ducs D Anjou 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison56 m²180 000 €3 214
28/03/20243 Rue De L Abbe Colas 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison64 m²70 000 €1 094
19/02/202415 Che Du Chatelier 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison102 m²310 000 €3 039
14/02/20241 Rue Comte De Castellane 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison107 m²195 000 €1 822
13/02/202412 Rue Des Ducs D Anjou 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement115 m²150 000 €1 304
22/01/202436 Rue Des Bateliers (Chenehutte) 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison79 m²70 000 €886
03/11/20233 Rue Des Bateliers (Chenehutte) 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison65 m²150 000 €2 308
27/10/202323 7 Clos De Saint Nicolas 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison25 m²53 000 €2 120
23/10/202316 Rue Jean Francois Bodin 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison80 m²95 000 €1 188