4 Rue de Vernusson 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2649E1511449T
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface82 m²
Construction2013-2021
Consommation66 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé754 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 059 €/m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen331 214 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation304 717 – 357 712 €
Soit4 059 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 3 Rue De La Jolivetterie 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 89 m² | 275 000 € | 3 090 |
| 12/09/2024 | 15 Rue Raphael Fumet 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 191 m² | 449 500 € | 2 353 |
| 01/03/2024 | 16 Che Du Moulin Carre 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 86 m² | 313 000 € | 3 640 |