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9 Rue Colette 49220 Le Lion-d'Angers

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2649E1507939T

A énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface154 m²
Construction2013-2021
Consommation40 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé777 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 448 €/m² à Le Lion-d'Angers (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen377 726 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation368 359 – 432 421 €
Soit2 595 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202542 Av Simone De Beauvoir 49220 Le Lion-d'AngersMaison170 m²365 000 €2 147
27/11/20254 Rue Marie Talet 49220 Le Lion-d'AngersMaison90 m²255 000 €2 833
22/10/202513 Rue Colette 49220 Le Lion-d'AngersMaison113 m²295 000 €2 611
14/10/20253 Rue Simone Veil 49220 Le Lion-d'AngersMaison82 m²230 000 €2 805
10/10/202529 Rue Simone Veil 49220 Le Lion-d'AngersMaison83 m²305 000 €3 675
06/09/202452 Rue Marie Talet 49220 Le Lion-d'AngersMaison114 m²278 000 €2 439
02/08/202438 Av Simone De Beauvoir 49220 Le Lion-d'AngersMaison93 m²265 000 €2 849
07/06/202419 Rue Colette 49220 Le Lion-d'AngersMaison97 m²220 000 €2 268
16/05/202442 Rue Colette 49220 Le Lion-d'AngersMaison142 m²400 000 €2 817
30/11/20236 Rue Madame De Lafayette 49220 Le Lion-d'AngersMaison120 m²272 000 €2 267