Signal Vente

88 Rue Porte Nouvelle 49260 Montreuil-Bellay

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 125 j)

F énergieD GESn° 2649E1504931B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface122 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 743 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 595 €/m² à Montreuil-Bellay (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 271 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 495 – 182 537 €
Soit1 388 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025282 Rue Nationale 49260 Montreuil-BellayAppartement83 m²73 000 €880
22/10/20251 Rue Nationale 49260 Montreuil-BellayMaison50 m²70 000 €1 400
15/10/2025110 Rue Nationale 49260 Montreuil-BellayMaison164 m²124 000 €756
01/08/202521 Rue Gregoire Bordillon 49260 Montreuil-BellayMaison205 m²315 000 €1 537
09/06/202525 Rue Nationale 49260 Montreuil-BellayMaison60 m²54 000 €900
30/10/202496 Rue Nationale 49260 Montreuil-BellayAppartement70 m²950 000 €13 571
30/10/202496 Rue Nationale 49260 Montreuil-BellayAppartement140 m²950 000 €6 786
18/10/202412 Pl Toussenel 49260 Montreuil-BellayAppartement80 m²140 000 €1 750
24/07/202491 Rue Nationale 49260 Montreuil-BellayMaison205 m²180 000 €878
05/04/202430 Rue De La Seigneurerie 49260 Montreuil-BellayAppartement39 m²235 000 €6 026
05/04/202430 Rue De La Seigneurerie 49260 Montreuil-BellayAppartement49 m²235 000 €4 796
05/04/202430 Rue De La Seigneurerie 49260 Montreuil-BellayAppartement55 m²235 000 €4 273
05/04/202430 Rue De La Seigneurerie 49260 Montreuil-BellayAppartement35 m²235 000 €6 714
05/04/202430 Rue De La Seigneurerie 49260 Montreuil-BellayMaison80 m²235 000 €2 938
05/04/202430 Rue De La Seigneurerie 49260 Montreuil-BellayAppartement45 m²235 000 €5 222