Signal Vente

35 Square des Anciennes Provinces 49000 Angers

Appartement · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j)

C énergieA GESn° 2649E1500298W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface114 m²
Construction1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux6

Performance énergétique

Consommation140 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 472 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement0114 m²DB18953
23/09/2026appartement040 m²DB19253
07/01/2026appartement0114 m²CA13128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 098 €/m² à Angers (2 396 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen466 762 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation429 421 – 504 103 €
Soit4 098 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20258 B Rue De Beauval 49000 AngersMaison77 m²305 000 €3 961
09/12/202528 Sq Des Anciennes Provinces 49000 AngersAppartement73 m²150 000 €2 055
05/12/202545 Sq Des Anciennes Provinces 49000 AngersAppartement66 m²140 000 €2 121
28/11/202539 Sq Des Anciennes Provinces 49000 AngersAppartement100 m²180 100 €1 801
25/11/202547 Sq Des Anciennes Provinces 49000 AngersAppartement89 m²160 000 €1 798
06/11/20253 Sq Chevrollier 49000 AngersMaison130 m²427 000 €3 285
30/10/202545 Sq Des Anciennes Provinces 49000 AngersAppartement66 m²150 000 €2 273
29/10/202555 Rue Adrien Recouvreur 49000 AngersAppartement40 m²133 100 €3 328
21/10/202522 Rue Des Champs Verts 49000 AngersMaison101 m²430 000 €4 257
14/10/202524 Sq Des Anciennes Provinces 49000 AngersAppartement97 m²207 000 €2 134
26/09/202531 Rue Des Champs Verts 49000 AngersMaison110 m²368 000 €3 345
22/09/20251 Rue Du Bocage 49000 AngersAppartement21 m²95 000 €4 524
12/09/2025160 Rue Letanduere 49000 AngersAppartement58 m²179 500 €3 095
04/09/202511 Rue De Bamako 49000 AngersAppartement113 m²260 000 €2 301
02/09/202525 Sq Des Anciennes Provinces 49000 AngersAppartement73 m²170 000 €2 329