7 Rue de Bel-Air 49270 Orée d'Anjou
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2649E1491063R
G énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1948-1974
Consommation457 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 675 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 202 €/m² à Orée d'Anjou (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen164 710 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation124 257 – 145 867 €
Soit1 806 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rue De Vendee (Laurent Autels) 49270 Orée d'Anjou | Maison | 111 m² | 4 422 523 € | 39 843 |
| 31/12/2025 | 21 Rue De Vendee (Laurent Autels) 49270 Orée d'Anjou | Maison | 95 m² | 4 422 523 € | 46 553 |
| 31/12/2025 | 21 Rue De Vendee (Laurent Autels) 49270 Orée d'Anjou | Maison | 107 m² | 4 422 523 € | 41 332 |
| 31/12/2025 | 21 Rue De Vendee (Laurent Autels) 49270 Orée d'Anjou | Maison | 103 m² | 4 422 523 € | 42 937 |
| 07/11/2025 | 10 Imp Des Lilas (Laurent-Autels) 49270 Orée d'Anjou | Maison | 63 m² | 122 500 € | 1 944 |
| 16/10/2025 | 7 Rue Des Croix (Laurent Autels) 49270 Orée d'Anjou | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 |
| 16/10/2025 | 7 Rue Des Croix (Laurent Autels) 49270 Orée d'Anjou | Maison | 80 m² | 165 000 € | 2 063 |
| 05/09/2025 | 5 Rue Des Croix (Laurent Autels) 49270 Orée d'Anjou | Maison | 77 m² | 149 000 € | 1 935 |
| 25/08/2025 | 7123 Rue Des Acacias (St Laur Autel 49270 Orée d'Anjou | Maison | 92 m² | 240 000 € | 2 609 |