Signal Vente

Rue des caves 49700 Doué-en-Anjou

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j)

G énergieC GESn° 2649E1475501D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface118 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation572 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 151 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/10/2025maison0116 m²FC41145

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 212 €/m² à Doué-en-Anjou (158 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 910 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation196 076 – 230 176 €
Soit1 814 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202523 Rue Des Fontaines 49700 Doué-en-AnjouAppartement33 m²5 002 500 €151 591
31/12/202523 Rue Des Fontaines 49700 Doué-en-AnjouAppartement60 m²5 002 500 €83 375
31/12/202523 Rue Des Fontaines 49700 Doué-en-AnjouAppartement78 m²5 002 500 €64 135
31/12/202523 Rue Des Fontaines 49700 Doué-en-AnjouAppartement42 m²5 002 500 €119 107
31/12/202523 Rue Des Fontaines 49700 Doué-en-AnjouAppartement71 m²5 002 500 €70 458
31/12/202523 Rue Des Fontaines 49700 Doué-en-AnjouAppartement75 m²5 002 500 €66 700
22/12/20259254 F Che De La Grande Prele 49700 Doué-en-AnjouMaison90 m²99 600 €1 107
19/12/202521 Rue Saint Francois 49700 Doué-en-AnjouMaison80 m²117 720 €1 472
19/12/202521 Rue Saint Francois 49700 Doué-en-AnjouMaison71 m²117 720 €1 658
02/12/20253 Rue Des 3 Gdes Portes 49700 Doué-en-AnjouMaison68 m²109 450 €1 610
07/07/202566 Rte De Cunault 49700 Doué-en-AnjouMaison168 m²470 000 €2 798
31/03/202515 Rue Saint Francois 49700 Doué-en-AnjouMaison120 m²38 000 €317
24/03/2025131 Rte De Cunault 49700 Doué-en-AnjouMaison90 m²190 000 €2 111
19/03/20258 Pl Saint Pierre 49700 Doué-en-AnjouAppartement75 m²171 000 €2 280
19/03/20258 Pl Saint Pierre 49700 Doué-en-AnjouAppartement44 m²171 000 €3 886