Signal Vente

38 Rue du manoir 49280 La Séguinière

Maison · étage 0 · 144 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 128 j)

D énergieC GESn° 2649E1465170U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface144 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 751 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 930 €/m² à La Séguinière (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen277 341 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation247 499 – 290 542 €
Soit1 872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/01/202529 Rue Du Manoir 49280 La SéguinièreMaison87 m²140 000 €1 609
05/11/20242 Rue Des Genets 49280 La SéguinièreMaison72 m²187 000 €2 597
22/10/202414 All Des Capucines 49280 La SéguinièreMaison117 m²102 500 €876
22/10/202414 All Des Capucines 49280 La SéguinièreMaison117 m²205 000 €1 752
31/07/202422 Rue De La Garenne 49280 La SéguinièreMaison89 m²190 000 €2 135
25/07/202433 Rue Du Manoir 49280 La SéguinièreMaison70 m²156 510 €2 236
12/07/202410 Rue Des Myosotis 49280 La SéguinièreMaison148 m²445 000 €3 007
26/06/20243 Rue Des Myosotis 49280 La SéguinièreMaison100 m²210 800 €2 108
17/05/20248 Rue Du Manoir 49280 La SéguinièreMaison99 m²141 000 €1 424
29/03/20244 Av De Villandry 49280 La SéguinièreMaison80 m²201 000 €2 513
26/03/202428 Rue Des Chenes 49280 La SéguinièreMaison117 m²167 000 €1 427
02/02/202464 Rue Du Paradis 49280 La SéguinièreMaison103 m²105 000 €1 019
19/12/202359 Rue Du Paradis 49280 La SéguinièreMaison126 m²171 000 €1 357