Signal Vente

35 Rue des Trois Provinces 49660 Sèvremoine

Maison · 191 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j)

G énergieC GESn° 2649E1432406Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface191 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation456 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 226 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 995 €/m² à Sèvremoine (360 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen380 247 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation286 858 – 336 747 €
Soit1 636 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/20251 Rue Pasteur (Torfou) 49660 SèvremoineMaison109 m²195 000 €1 789
31/07/20258 Rue Du Viaduc 49660 SèvremoineMaison97 m²190 000 €1 959
18/06/202527 Rue De La Bretesche (Torfou ) 49660 SèvremoineMaison104 m²232 000 €2 231
27/05/20256 Rue Des Fontenelles (Torfou) 49660 SèvremoineMaison89 m²255 000 €2 865
17/02/202523 Rue De La Bretesche (Torfou ) 49660 SèvremoineMaison78 m²170 000 €2 179
11/02/202520 Rue Du Viaduc 49660 SèvremoineMaison82 m²150 222 €1 832
05/07/20246 All Du Coteau (Torfou) 49660 SèvremoineMaison97 m²295 000 €3 041
28/05/202416 Rue Des Genets (Torfou) 49660 SèvremoineMaison100 m²200 000 €2 000
24/01/20241 Rue De La Bretesche (Torfou ) 49660 SèvremoineMaison64 m²160 000 €2 500
06/12/202325 Rue De La Bretesche (Torfou ) 49660 SèvremoineMaison63 m²145 545 €2 310
03/11/202323 Rue Des Trois Provinces 49660 SèvremoineMaison58 m²40 000 €690
20/10/202392 Rue Des Trois Provinces 49660 SèvremoineMaison94 m²195 000 €2 074