Signal Vente

1 Rue de la bastille 49280 La Séguinière

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 132 j)

D énergieD GESn° 2649E1430881Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 735 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 930 €/m² à La Séguinière (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 615 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation181 706 – 213 307 €
Soit1 872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202510 Rue De La Bastille 49280 La SéguinièreMaison120 m²270 000 €2 250
14/11/20252 Rue Du Vieux Pont 49280 La SéguinièreMaison88 m²176 000 €2 000
16/09/202515 Rue Des Amourettes 49280 La SéguinièreMaison73 m²166 000 €2 274
28/07/20255 Rue De La Bastille 49280 La SéguinièreMaison134 m²288 500 €2 153
16/06/20257 Rue Du Paradis 49280 La SéguinièreMaison118 m²192 500 €1 631
13/06/202517 Rue De La Paix 49280 La SéguinièreMaison66 m²92 300 €1 398
06/05/202523 Rue De La Grande Fontaine 49280 La SéguinièreMaison103 m²110 000 €1 068
30/04/202549 Av De Nantes 49280 La SéguinièreMaison66 m²150 000 €2 273
27/12/20248 Rue De La Paix 49280 La SéguinièreMaison95 m²120 000 €1 263
30/07/20245 All Des Pinsons 49280 La SéguinièreMaison101 m²223 000 €2 208
24/06/202414 Rue De La Grande Fontaine 49280 La SéguinièreMaison73 m²168 200 €2 304
17/05/20248 Rue Du Manoir 49280 La SéguinièreMaison99 m²141 000 €1 424
04/03/20243 Av Charles De Gaulle 49280 La SéguinièreMaison105 m²225 000 €2 143
12/02/20244 Rue Des Amourettes 49280 La SéguinièreMaison96 m²143 000 €1 490
02/02/202464 Rue Du Paradis 49280 La SéguinièreMaison103 m²105 000 €1 019