Signal Vente

24 Rue du Docteur Laennec 49460 Montreuil-Juigné

Maison · étage 0 · 137 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 132 j)

D énergieB GESn° 2649E1426384A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface137 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation233 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 440 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 287 €/m² à Montreuil-Juigné (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen448 676 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation400 398 – 470 032 €
Soit3 188 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202518 Imp Docteur Calmette 49460 Montreuil-JuignéMaison153 m²500 000 €3 268
06/11/20252 All Abel Gance 49460 Montreuil-JuignéMaison142 m²385 000 €2 711
11/08/202512 Rue Auguste Renoir 49460 Montreuil-JuignéMaison130 m²365 000 €2 808
11/08/202512 Rue Du Docteur Laennec 49460 Montreuil-JuignéMaison195 m²570 000 €2 923
07/07/20253 Rue Jacques Becker 49460 Montreuil-JuignéAppartement75 m²178 300 €2 377
26/03/202529 Rue Jeanne Barret 49460 Montreuil-JuignéMaison150 m²295 000 €1 967
27/12/20246 Imp Docteur Calmette 49460 Montreuil-JuignéMaison215 m²520 000 €2 419
06/12/20244 All Maurice Pialat 49460 Montreuil-JuignéMaison99 m²257 000 €2 596
03/07/20241 Rue Jacques Becker 49460 Montreuil-JuignéAppartement51 m²143 010 €2 804
12/02/20248 Imp Docteur Calmette 49460 Montreuil-JuignéMaison226 m²500 000 €2 212
08/12/20231 Rue Jacques Becker 49460 Montreuil-JuignéAppartement75 m²170 000 €2 267