Signal Vente

14 Rue Dupetit Thouars 49350 Gennes-Val-de-Loire

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 133 j)

G énergieC GESn° 2649E1418962O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface115 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation455 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 577 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 205 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 914 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation190 798 – 223 980 €
Soit1 808 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202523 Rue Dupetit Thouars 49160 Gennes-Val-de-LoireMaison74 m²135 000 €1 824
30/12/20241 Rue De La Mairie (St-Martin) 49160 Gennes-Val-de-LoireAppartement94 m²51 514 €548
30/12/20241 Rue De La Mairie (St-Martin) 49160 Gennes-Val-de-LoireAppartement35 m²51 514 €1 472
30/12/20241 Rue De La Mairie (St-Martin) 49160 Gennes-Val-de-LoireAppartement70 m²51 514 €736
30/12/20241 Rue De La Mairie (St-Martin) 49160 Gennes-Val-de-LoireAppartement75 m²51 514 €687
30/12/20241 Rue De La Mairie (St-Martin) 49160 Gennes-Val-de-LoireAppartement55 m²51 514 €937
30/12/20241 Rue De La Mairie (St-Martin) 49160 Gennes-Val-de-LoireAppartement30 m²51 514 €1 717