Signal Vente

5 Rue de la Forêt 49220 Erdre-en-Anjou

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2649E1401843D

G énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface92 m²
Constructionavant 1948
Consommation495 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 230 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/05/2026maison092 m²GC49755

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 229 €/m² à Erdre-en-Anjou (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 068 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation154 703 – 181 608 €
Soit1 828 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue De La Cure 49220 Erdre-en-AnjouMaison95 m²130 000 €1 368
09/10/20259 Rue De Thiberge 49220 Erdre-en-AnjouMaison59 m²50 000 €847
22/09/202526 Rue D'anjou (Brain) 49220 Erdre-en-AnjouMaison240 m²317 000 €1 321
05/09/20254 B Rue De Thiberge 49220 Erdre-en-AnjouMaison100 m²228 000 €2 280
26/08/20256 Pl De L'eglise (Brain) 49220 Erdre-en-AnjouMaison114 m²180 000 €1 579
09/07/202511 Rue Du Ruisseau 49220 Erdre-en-AnjouMaison88 m²170 000 €1 932
24/03/20251 Che De Mariet 49220 Erdre-en-AnjouAppartement75 m²234 285 €3 124
24/03/20251 Che De Mariet 49220 Erdre-en-AnjouAppartement97 m²234 285 €2 415
17/03/20256 Rue De Thiberge 49220 Erdre-en-AnjouMaison88 m²220 500 €2 506
16/12/202423 Rue D'anjou (Brain) 49220 Erdre-en-AnjouAppartement75 m²135 000 €1 800
16/12/202421 Rue D'anjou (Brain) 49220 Erdre-en-AnjouAppartement100 m²135 000 €1 350
15/11/202440 Rue D'anjou (Brain) 49220 Erdre-en-AnjouMaison117 m²267 750 €2 288
27/06/202417 Rue De La Foret 49220 Erdre-en-AnjouMaison110 m²245 000 €2 227
05/04/202411 Rue De La Foret 49220 Erdre-en-AnjouMaison140 m²278 000 €1 986