Signal Vente

60 Rue Nationale 49680 Vivy

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 23/05/2026 (il y a 137 j)

E énergieC GESn° 2649E1387222U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface73 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation280 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 252 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 804 €/m² à Vivy (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 053 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation111 769 – 131 208 €
Soit1 660 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/09/20254 Rue Alexandre Boujieau 49680 VivyMaison108 m²146 000 €1 352
25/07/20252 Pl Du Gen De Gaulle 49680 VivyMaison91 m²170 000 €1 868
12/06/20252 Rue Alexandre Boujieau 49680 VivyMaison71 m²172 000 €2 423
25/04/20253 Av Des Deux Soeurs 49680 VivyMaison83 m²212 000 €2 554
04/04/20258 Rue Des Noisetiers 49680 VivyMaison220 m²190 000 €864
25/02/202592 B Rue Nationale 49680 VivyMaison83 m²129 900 €1 565
26/12/20244 Rue De Neuille 49680 VivyMaison77 m²126 000 €1 636
23/12/20247 Rue Herve Bazin 49680 VivyMaison110 m²200 000 €1 818
05/12/202469 Rue Nationale 49680 VivyMaison73 m²128 000 €1 753
17/10/202466 Rue Nationale 49680 VivyMaison105 m²200 000 €1 905
23/09/202423 Rue Nationale 49680 VivyMaison151 m²100 000 €662
12/09/20246 Av Des Deux Soeurs 49680 VivyMaison75 m²195 000 €2 600
11/09/20243 Rue Herve Bazin 49680 VivyMaison72 m²150 000 €2 083
29/07/20242 Rue Des Noisetiers 49680 VivyMaison59 m²145 000 €2 458
17/05/202451 Rue Nationale 49680 VivyMaison155 m²169 000 €1 090