Signal Vente

15 Rue Morice Rene 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray

Maison · étage 0 · 183 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 137 j)

D énergieB GESn° 2649E1385078I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface183 m²
Construction1997
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation219 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 805 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 813 €/m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen331 779 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation296 080 – 347 572 €
Soit1 759 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202551 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison112 m²117 000 €1 045
23/06/202511 B Rue Saint Nicolas 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison99 m²214 000 €2 162
25/03/202516 Rue Rene Morice 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison81 m²120 000 €1 481
07/03/202511 Rue Rene Morice 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison102 m²168 000 €1 647
07/03/20252 Rue Saint Nicolas 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison140 m²184 000 €1 314
26/02/20253 Rue Saint Nicolas 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison38 m²47 650 €1 254
21/02/20253 B Rue Des Grignons 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison84 m²187 000 €2 226
18/11/202420 Rue Saint Nicolas 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison119 m²155 000 €1 303
15/11/20246 Rue Des Grignons 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison130 m²173 000 €1 331
13/11/202419 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison85 m²71 000 €835
21/08/202447 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison160 m²147 500 €922
31/07/20241 Rue Du Puits Menard 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison180 m²280 000 €1 556
14/02/20246 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison90 m²120 000 €1 333
26/12/202361 Roc Du Chateau 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison83 m²56 500 €681
24/10/20235 Rue Saint Nicolas 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison86 m²120 000 €1 395